Beysterveld 269

Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten
Bitte finden Sie die englische Übersetzung unten

Stil und großzügig wohnen in der Nähe des Zuidas – hell zweizimmeriges Apartment (ca. 86 m²) mit sonniger Terrasse.

Auf hervorragender Lage, in Gehörweite der Zuidas, bieten wir dieses besonders großzügige und elegant eingerichtete 2-Zimmer-Apartment (mit einfacher Möglichkeit auf 3 Zimmer) an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des modernen und gut unterhaltenen Komplexes Amstel Circle 1, in einem grünen und freien Bereich von Buitenveldert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², einem sonnigen Terrassenbereich an der Rückseite und einer eigenen Lagermöglichkeit im Untergeschoss vereint dieses Wohnobjekt Komfort, Raum und eine hochwertige Wohnumgebung. Das Gebäudeensemble verfügt über einen Aufzug sowie eine gepflegte, abgeschlossene Eingangshalle mit Video-Intercom.

Einteilung
Repräsentative Gemeinschaftseingang im Erdgeschoss mit Aufzug und Treppenhaus. Eingang des Apartments im zweiten Stockwerk. Geräumiger Flur mit Garderobe und praktischem Speicher, ausgestattet mit WTW-Anlage und Heizungssystem.
Die königliche Wohnbereich zeichnet sich durch eine Fülle natürlichen Lichts aus, dank der großen Fensterfront und bietet eine angenehme, offene Wohnfläche. Die moderne offene Designküche wurde unter Architektur gestaltet und verbindet sich elegant mit dem Flur. Die Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Schrankraum.
Der Schlafzimmer (früher zwei Zimmer) ist besonders groß und mit umfangreichen Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig mit einem Whirlpool, einer separaten Dusche und einem Waschtischmöbel ausgestattet. Hier ist auch die Anschlussmöglichkeit für Wasch- und Trocknmaschine vorhanden. Ein separates WC ist vorhanden.
Das sonnige Terrassen im Süden bietet einen schönen Ort, um die Außenbereiche in Ruhe zu genießen. Im Untergeschoss befindet sich eine private Aufbewahrung.

Lage und Erreichbarkeit
Die Wohnung liegt im beliebten Buitenveldert: eine großzügig angelegte, grüne und kinderfreundliche Wohnumgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem das luxuriöse Einkaufszentrum Groot Gelderlandplein, verschiedene Dorfläden, Sporteinrichtungen und Freizeitbereiche wie das Amstelpark und das Amsterdamse Bos. Zudem gibt es mehrere internationale Schulen in der Nähe.
Der Zuidas liegt in etwa 7 Gehminuten entfernt und bietet eine breite Palette internationaler Unternehmen, Gastronomie und Einrichtungen. Die Erreichbarkeit ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Zuid/WTC, RAI und Amstelbahnhof) als auch mit dem Auto über die Ringstraße A10 in Richtung Utrecht, Schiphol und Den Haag. Parken ist über eine Genehmigung oder gebührenpflichtiges Parken möglich.

Eigentumslage
Gelegen auf Erbbaurechtsgelände (Gemeinde Amsterdam), Allgemeine Bestimmungen 2016. Der Canon ist bis zum 31. Juli 2036 abgekauft worden. Das Erbbaurecht ist danach unter günstigen Bedingungen für € 824,09 pro Jahr festgeklemmt worden (Indexierung gilt).

Vereinigung der Eigentümer
Die aktiv und professionell verwaltete VvE „Amstel Circle“ wird von Amsteldam Beheer betreut. Die Servicekosten betragen 201,62 € pro Monat.

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 86 m² (NEN2580)
• sonniger Terrassenbereich von ca. 9 m²
• Möglichkeit, eine zusätzliche Schlafzimmer zu realisieren
• Fahrstuhl vorhanden
• Selbstständige Lagerung in der Unterbau
• WTW-Installation
• Vollständig mit Doppelscheibe ausgestattet
• Aktiv und professionell VvE
• Abnahme nach Absprache

Notaris en oplevering
Der Kaufvertrag wird bei einem Notar innerhalb des Rings Amsterdam/Amstelveen abgeschlossen, nach mündlicher/schriftlicher Einigung. Abgabe im Gespräch, in der aktuellen Zustand, leer und geräumt.
Diese Information wurde sorgfältig zusammengestellt. Es können keine Ansprüche aus eventuellen Unrichtigkeiten oder Unvollständigkeiten abgeleitet werden.

Englische Version:

Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten

Stilvoll und geräumig wohnen in der Nähe des Zuidas – heller 1-Zimmer-Apartment (ca. 86 m²) mit sonniger Terrasse
Situiert in einer hervorragenden Lage, nur einen Steinwurf vom Zuidas entfernt, freuen wir uns, dieses außergewöhnlich geräumige und elegant eingerichtete 1-Zimmer-Apartment (mit der einfachen Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen) anzubieten. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock des modernen und gut gepflegten Komplexes Amstel Circle 1, in der grünen und offenen Zone von Buitenveldert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², einer sonnigen, nach hinten gerichteten Terrasse und einem privaten Lagerraum im Keller bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und einem hochwertigen Wohnumfeld. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine gut gepflegte, gesicherte Eingangshalle mit Video-Türsprechanlage.

Layout
Repräsentative Gemeinschaftseingang im Erdgeschoss mit Aufzug und Treppenhaus. Eingang zur Wohnung im zweiten Stock.
Geräumiger Flur mit Schrankraum und praktischem Speicherbereich, ausgestattet mit einer Wärmerückgewinnungsanlage (WTW) und Zentralheizung.
Der großzügige Wohnraum zeichnet sich durch eine Fülle natürlichen Lichts aus, das durch große Fenster hereinkommt und so ein angenehmes und offenes Wohnambiente schafft. Die moderne, offene Designerküche, architektonisch gestaltet, verbindet sich nahtlos mit dem Flur und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten sowie ausreichend Stauraum ausgestattet.
Das Schlafzimmer (früher zwei Zimmer) ist besonders großzügig und mit umfangreichen eingebauten Schrankmöbeln ausgestattet.
Die Badezimmer ist voll ausgestattet mit einer Badewanne, separater Dusche und Waschbecken-Unit. Separates WC vorhanden.
Die sonnige hinterste Terrasse bietet einen ???? und angenehmen Außenbereich. Ein privater Lagerraum befindet sich im Keller.

Location and accessibility
Die Immobilie liegt im beliebten Buitenveldert-Gebiet: ein großzügig, grün und familienfreundliches Viertel mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. In der näheren Umgebung finden Sie das Luxus-Einkaufszentrum Groot Gelderlandplein, verschiedene örtliche Geschäfte, Sporteinrichtungen und Freizeitbereiche wie Amstelpark und den Amsterdamse Bos.
Der Zuidas-Geschäftsviertel ist etwa 7 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine breite Palette internationaler Unternehmen, Restaurants und Einrichtungen.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Zuid/WTC, RAI und Amstel) als auch mit dem Auto über die A10 Ringstraße in Richtung Utrecht, Schiphol und Den Haag. Parkplätze sind vorhanden, entweder mit Genehmigung oder gegen Gebühr.

Immobilien-Situation (Erbbaurecht)
Die Immobilie ist auf einem Pachtgrundstück der Gemeinde Amsterdam (Allgemeine Bestimmungen 2016) gelegen. Die Pacht ist bis zum 31. Juli 2036 abbezahlt worden. Danach ist die Pacht unter günstigen Bedingungen zu €824,09 pro Jahr (unterliegt der Indexierung) sichergestellt.

Wohnungseigentümerverein (VvE)
Die aktive und professionell geführte Eigentümergemeinschaft „Amstel Circle“ wird von Amsteldam Beheer verwaltet. Die monatlichen Servicegebühren betragen 201,62 €.

Kernfunktionen
• Wohnfläche ca. 86 m² (NEN2580)
• sonnige Terrasse von ca. 9 m²
• Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu erstellen
• Aufzug vorhanden
• Privater Lagerbereich im Keller
• Wärmerückgewinnungssystem (WTW)
• Voll doppelt verglast
• Aktiv und professionell verwaltete HOA
• Übertragungsdatum nach Rücksprache

Notary and transfer
Der Kaufvertrag wird bei einem Notar im Bereich Amsterdam/Amstelveen abgeschlossen, nach vorheriger mündlicher/schriftlicher Vereinbarung. Der Übergabetermin wird abgesprochen, die Immobilie ist in ihrem aktuellen Zustand, leer und geräumt zu übergeben.

Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus eventuellen Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten keine Rechte abgeleitet werden.